Een woning ontruimen na het overlijden van een dierbare is zelden alleen een praktische klus. U loopt door kamers vol herinneringen, terwijl de verhuurder of makelaar een opleverdatum noemt die snel dichtbij komt. Met een duidelijke volgorde houdt u het overzicht.
Begin met de administratie, niet met de spullen
Voordat er ook maar een doos de deur uit gaat, is het verstandig om vast te leggen wat er in huis staat. Loop met uw telefoon door alle ruimtes en maak foto’s. Dat kost een half uur en voorkomt discussie achteraf met familie, verzekeraar of verhuurder.
Controleer daarna de opzegtermijn van de huurovereenkomst. Bij veel woningcorporaties geldt een termijn van een maand, maar de sleutels moeten vaak al eerder ingeleverd worden voor de eindinspectie.
Werk per ruimte, niet per categorie
De verleiding is groot om door het hele huis op zoek te gaan naar waardevolle spullen. In de praktijk werkt het rustiger om ruimte voor ruimte af te sluiten. Houd per kamer vier stromen aan:
- Bewaren: persoonlijke documenten, sieraden, fotoalbums
- Verdelen: spullen waar familie afspraken over maakt
- Doneren of verkopen: bruikbare meubels, witgoed en kleding
- Afvoeren: alles wat niet herbruikbaar is
Let op deze documenten
Polisbladen, eigendomsbewijzen, garantiebewijzen en bankafschriften komen op de meest onlogische plekken tevoorschijn. Loop laden, boeken en jaszakken na voordat meubels worden afgevoerd.
Bezemschoon opleveren
De meeste verhuurders verlangen een bezemschone oplevering. Dat betekent dat de woning leeg is, dat vloerbedekking en zelf aangebrachte voorzieningen verwijderd zijn en dat de ruimtes geveegd zijn. Wat precies onder “zelf aangebracht” valt, staat in het opleverrapport van de eerste inspectie.
Veel mensen onderschatten het verwijderen van vloeren. Vastgelijmd zeil, plavuizen of laminaat met een geplakte ondervloer kost al snel een volle dag werk en levert zwaar afval op dat niet in een gewone container mag.
Uitbesteden of zelf doen
Zelf ontruimen kan prima wanneer u tijd heeft, hulp heeft en dicht in de buurt woont. Woont u ver weg of loopt de termijn af, dan is uitbesteden vaak goedkoper dan het lijkt: een ervaren ploeg haalt een gemiddeld appartement in een dag leeg, inclusief afvoer en sortering.
Vraag altijd vooraf of de prijs inclusief afvoerkosten en stortkosten is, en of de opbrengst van herbruikbare goederen verrekend wordt.
Kort samengevat
Leg de situatie vast, regel de administratie, werk per ruimte en houd rekening met de eisen bij oplevering. Loopt u vast of ontbreekt de tijd, laat dan een vrijblijvende opname doen zodat u weet waar u aan toe bent.
